Imóvel em inventário: Saiba como vender sem dor de cabeça.

A venda de um imóvel inventariado pode ser um processo complicado e estressante. No entanto, com algumas dicas e orientações, é possível realizar a venda do seu imóvel de forma tranquila e sem dor de cabeça. Neste artigo, você irá aprender:

Se você está vendendo um imóvel inventariado, é importante que saiba quais são os seus direitos e deveres, pois há procedimentos legais que precisam ser seguidos. A lei de Direito Imobiliário prevê uma série de medidas para que o proprietário possa vender o imóvel sem dor de cabeça.

No inventário, o imóvel é retirado do patrimônio do falecido ou do proprietário, e é destinado para a venda ao público. O primeiro passo é procurar um cartório de notas para realizar todos os procedimentos necessários, como a abertura de testamento, a partilha da herança, a avaliação do imóvel e a homologação do inventário.

Além disso, é muito importante contratar um advogado especializado em direito imobiliário para lhe auxiliar na venda, pois é necessário revisar todos os contratos de compra e venda da propriedade, garantindo que não haverá problemas futuros. Além disso, é necessário que todos os herdeiros estejam de acordo com a venda do imóvel, pois todos terão direito a uma parte da negociação.

Depois de todos os procedimentos, o imóvel pode ser anunciado e, consequentemente, vendido para o comprador interessado. A venda de um imóvel inventariado pode ser demorada, mas seguir os passos corretos ajudará a vender a propriedade de forma segura.

Passo a passo para vender um imóvel inventariado

O inventário de um imóvel é um procedimento legal que pode dar ao possível comprador, a possibilidade de adquirir o bem por um preço mais acessível. No entanto, é importante entender todos os passos do processo para vender seu imóvel com tranquilidade. Então, vamos ver como vender um bem em inventário sem dor de cabeça. Primeiramente, entenda de que forma a lei imobiliária brasileira regula o inventário de um imóvel. O artigo 1.245 do Código Civil brasileiro afirma que "o inventariante poderá aceitar ou recusar qualquer oferta para a venda, alienação ou oneração do imóvel". Isso significa que, ao realizar o inventário, você pode recusar ofertas de compradores não interessantes ou não confiáveis, para que o bem seja vendido de acordo com as suas vontades. Após identificar quais são as melhores ofertas, você deverá firmar um contrato de compra e venda com o comprador, seguindo as normas do direito imobiliário brasileiro. Por fim, é necessário realizar o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis competente, para que nada interfira na sua negociação. Seguindo esses passos, você poderá vender seu imóvel em inventário de maneira tranquila e segura, como manda a lei imobiliária brasileira.

Dicas para evitar problemas futuros

Vender um imóvel que está sendo inventariado não é uma tarefa simples. Algumas vezes é necessário lidar com questões jurídicas e burocráticas complicadas. No entanto, com conhecimento e preparação, é possível reduzir os riscos e garantir que o processo seja rápido, sem dor de cabeça.

Comece estabelecendo o vínculo dos herdeiros com o bem inventariado. Verifique quem tem direito sobre o imóvel. Algumas vezes é preciso pesquisar arquivos antigos e escrituras para compor uma relação dos herdeiros. Para isso, busque a ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário.

Em seguida, verifique se todos os herdeiros estão de acordo com a venda. Se alguém discordar, é necessário recorrer à Justiça. Quando todos concordarem, o inventariante deverá emitir um documento de autorização. Isso garantirá que ninguém tenha dúvidas quanto à venda.

Certifique-se de que todos os documentos estão em ordem. Para isso, verifique se há toda documentação necessária para a transferência, como certidão negativa de ônus imobiliários, certidão de regularidade fiscal, certidão de matrícula da imobiliária entre outras.

Por fim, adquira um seguro-fiança com uma boa companhia de seguros. Isso garantirá que na hipótese de algum problema, você ainda receba o pagamento pelo imóvel.

Se você seguir esses passos, seu imóvel inventariado será vendido com tranquilidade. É importante buscar o auxílio de um advogado, bem como se certificar de que todos os documentos estejam em dia, para evitar problemas futuros. Com o conhecimento adequado e o seguro-fiança, você está preparado para vender o imóvel de forma segura.

Conclusão

É importante ressaltar que a venda de um imóvel em inventariado pode ser feita de maneira tranquila e sem dor de cabeça, desde que seja seguido o procedimento correto. Para isso, é essencial contar com a ajuda de um profissional especializado, como os advogados da Feliciano's Advogados Associados. Entre em contato conosco pelo Whatsapp ou siga-nos nas redes sociais para obter mais informações sobre esse e outros assuntos ligados à advocacia!